Mieszkanie na sprzedaż Lublin

Mieszkanie na sprzedaż Lublin zamieszczamy ogłoszenie i … nic. Wcale nie ma dużo chętnych do kupna. Szczególnie jak chcemy sprzedać mieszkanie za rozsądne pieniądze trzeba się trochę postarać. Dobry opis to podstawa, ale ludzie najpierw chcą oglądać, a dopiero potem czytają. To w takim razie zamieśćmy zdjęcia, ale jakie?

Mieszkanie na sprzedaż Lublin

Nie pisze o tym jako teoretyk tylko jako praktyk. Sam sprzedając mieszkanie zauważyłem że dopóki nie miałem dobrych zdjęć sprzedaż szła kiepsko. Za to wycieczki oglądaczy były od rana do wieczora. Takich wycieczek w rekordowym dniu było w moim wypadku 16. Wtedy powiedziałem sobie dość. Najpierw proszę obejrzeć zdjęcia na stronie (tak stworzyłem specjalna stronę ze zdjęciami mojego mieszkania które chciałem sprzedać) dopiero później będzie oglądanie na żywo.

Co ciekawe mieszkanie szybko znalazło nabywcę.

Mieszkanie na sprzedaż Lublin
Mieszkanie na sprzedaż Lublin

Co pokazać, a co nie

Wiem od kilku lat interesuje się teoriami sprzedaży, public relations, marketingiem itp. Staram się też sporo obserwować i wyciągać wnioski. Robiąc zdjęcia domu, mieszkania kreujemy pewną rzeczywistość. To my decydujemy co zobaczy oglądający, w jaki sposób itp.

Ogłoszenia roją się od takich zdjęć:

 

a czasem wystarczy tylko trochę inaczej ustawić aparat i z tego samego miejsca widzimy chociaż kolor ścian i to że mieszkanie jest … do remontu::

 

Zamieszczanie zdjęć na których nic nie widać jak dla mnie mija się z celem. Celem powinno być zrobienie dobrego wrażenia na potencjalnym kupującym jeszcze na etapie kiedy przegląda on zdjęcia w ogłoszeniu.

Najważniejsze jest pierwsze wrażenie

Pierwsze wrażenie jakie osiągniemy pokazując odpowiednie zdjęcia zdecyduje czy uznamy dane miejsce jako fajne czy nie. Idąc do mieszkania które oglądaliśmy wcześniej w pewien sposób nastawiamy się na to by zobaczyć to co już wcześniej widzieliśmy na zdjęciach. Czasem zdjęcia totalnej rudery pokazane w odpowiedni sposób mogą spowodować pozytywne wrażenie u osoby która ogląda tą ruderę później na żywo.

Czasem nawet pordzewiałe rury które iąa do budynku mogą fajnie wyglądać
Czasem nawet pordzewiałe rury które idą do budynku mogą fajnie wyglądać

 

Przy zamieszczaniu zdjęć warto zamieścić też detale. Czasem tak drobne rzeczy pokazują jak  dopracowane jest wnętrze domu – mieszkania. Oto jedno z moich ulubionych zdjęć:

Unikajmy rozczarowań

Oglądający – potencjalny klient – nie powinien zostać rozczarowany – nie możemy przekłamywać rzeczywistości. Przykrywamy tylko to co nie fajne pudrem. Kobiety doskonale wiedzą o czym piszę 😉 – bez urazy drogie Panie.

 Mieszkanie na sprzedaż Lublin
Mieszkanie na sprzedaż Lublin

 

Wady też trzeba pokazać na zdjęciach, ale wcale nie musimy ich uwypuklać. Nie bójmy się wstawiać fajnych zdjęć. W wypadku zdjęć architektury, wykorzystajmy naturę i jej możliwości – oto przykład zdjęcia z wykorzystaniem chmur burzowych które dodały dramatyzmu do mostu kolejowego:

Wiadukt kolejowy w Przemyślu przez rzekę San. - zdjęcie wykonane telefonem komórkowym
Wiadukt kolejowy w Przemyślu przez rzekę San. – zdjęcie wykonane telefonem komórkowym

 

Powyższe zdjęcie zostało wykonane od tak spontanicznie ponieważ była właśnie ciekawa sceneria.

 

Zainteresowanych dobrymi zdjęciami mieszkania, domu, zakładu czy też innej nieruchomości zapraszam do kontaktu. Chętnie wykonam zdjęcia dla Ciebie. Szczegóły oferty i więcej zdjęć można znaleźć pod adresem: https://fotograflublin.com/fotografia-nieruchomosci/

ZAPRASZAM 😉

 

Dom na sprzedaż – Lublin, Stefanii Sempołowskiej 2

wpis w: fotograf lublin | 0

Jaki byłby Twój dom marzeń? Tego nie wiemy, ale może właśnie byłby taki? Dom to nie tylko szare mury, ale też jego klimat. Coś co sprawia, że w danym miejscu czujemy się dobrze, w odróżnieniu od innego miejsca gdzie tak już nie jest.

 

Zostałem poproszony abym jako fotograf wykonał zdjęcia nieruchomości – domu i pięknego ogrodu. Zdjęcia wykonałem obiecałem też właścicielom, że na swojej stronie umieszczę informacji o sprzedaży fotografowanej prze zemnie nieruchomości.

 

Takim domem marzeń bez wątpienia jest dom w Lublinie przy ulicy Sempołowskiej 2. Dlaczego w takim razie ktoś się pozbywa domu marzeń? Może dlatego, że człowiek się zmienia i rozwija, może dlatego, że właściciele bazując na doświadczeniach z tego domu wybudowali kolejny – jeszcze bardziej do nich pasujący…

sx_w_DSC_7931

Sam dom

Wybudowany w 1978 przez obecnych właścicieli z założenia miał być solidnym domem rodzinnym, położony (na tamte czasy) w dzielnicy pełnej domów rzemieślników, drobnych przedsiębiorców. Duży garaż 50 m², wyposażony w oddzielne zasilanie elektryczne pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej zarówno jako hurtownia, czy magazyn podręczny pod sklep internetowy lub inne nie wymagające wielkiego hałasu usługi.

Szczegółowe dane:

  • Trzy kondygnacje + strych niezamieszkały.
  • Każda kondygnacja – 72 m².
  • Suterena z osobnym wejściem – 3 pokoje, kuchnia z wanną, toaleta, spiżarka.
  • Parter – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, balkon.
  • Piętro – 4 pokoje, toaleta, dwa balkony.
  • Od początku pierwszy właściciel, dom w ciągłej eksploatacji.
  • Dom wyposażony w kanalizację sanitarną, wodną, gaz z sieci miejskiej, telefon, internet, instalacja telewizyjna, alarmowa (monitoring)
  • Duży garaż 50 m² , wyposażony w oddzielne zasilanie elektryczne.
  • Powierzchnia działki – 486 m².

Przeprowadzona gruntowna modernizacja w 2008 (wymiana okien, ocieplenie ścian, modernizacja ogrzewania) – stanowi o tym, że dom jest nowoczesny, oszczędny w użytkowaniu, ciepły i przytulny.

sx_w_DSC_7964

Spora działka 486 m² to też spory, piękny ogród który zawsze był oczkiem w głowie Pani domu, pełen wyjątkowych okazów roślin, drzew, krzewów, kwiatów, oczko wodne, huśtawka, czy też pięknie wymurowany z kamieni grill – kominek to tylko niektóre z elementów architektury domowej. Drewniana altanka pełna jest wspomnień wieczornych rozmów, spotkań z przyjaciółmi …

Właściciele są ludźmi głęboko wierzącymi, – w ogrodzie można też odnaleźć maleńką kapliczkę z Matką Boską.

Spokojne i miłe sąsiedztwo to niezaprzeczalny atut tej lokalizacji.

sx_w_DSC_7984

Wewnątrz:

Dom jest doskonale wyposażony pięknie umeblowany meblami przez wiele lat gromadzonymi przez właścicieli. Dom jest bardzo zadbany nie ma nic co trzeba byłoby naprawiać czy poprawiać – wszelkie prace, czy tez remonty wykonywane są na bieżąco. Większość umeblowania jak i wyposażenia obecni właściciele są skłonni zostawić przyszłemu właścicielowi warto więc zwrócić uwagę na detale:

sx_w_dsc_4520 sx_w_dsc_4487 sx_w_dsc_4489 sx_w_dsc_4490 sx_w_dsc_4480

PARTER

Parter to korytarz wyłożony boazerią który prowadzi do poszczególnych pomieszczeń:

20161010_203534 sx_w_dsc_4468

Korytarzem dojdziemy do przestronnej kuchni z wyjściem na balkon:

sx_w_dsc_4486 sx_w_dsc_4471

Na dole znajduje się też między innymi salon:

sx_w_dsc_4460 sx_w_dsc_4456 sx_w_dsc_4458

PIWNICE – SUTERYNA

W piwnicach domu znajduje się pomalowany na biało korytarz którym dojdziemy do poszczególnych pomieszczeń:

Plan domu - rzut piwnicy
Plan domu – rzut piwnicy

sx_w_dsc_4499 sx_w_dsc_4498

Łazienka z kuchnia letnią:

sx_w_dsc_4492 sx_w_dsc_4493

Oprócz nowoczesnej kotłowni znajduje się tutaj też siłownia:

sx_w_dsc_4501 sx_w_dsc_4502 sx_w_dsc_4506

PIĘTRO

Piętro budynku to pomalowany na biało korytarz prowadzący między innymi do pomieszczeń:

20161010_203621 sx_w_dsc_4510 sx_w_dsc_4509 sx_w_dsc_4508

Tak jak na każdej kondygnacji znajduje się tutaj ubikacja:

sx_w_dsc_4524

Godny uwagi jest też salon “muzyczny” gdzie stoi pianino:

sx_w_dsc_4514 sx_w_dsc_4516 sx_w_dsc_4519 sx_w_dsc_4523

Okolica

  • Najbliższy przystanek MPK około 100m
  • W promieniu kilometra przedszkole, szkoła, gimnazjum, kościół
  • Także w promieniu kilometra sklepy: Lidl (150m), Groszek (100m), Stokrotka, Lewiatan, Biedronka, Żabka, Grosik,
  • Piekarnia 100m
  • W pobliżu skansen (4 km) i ogród botaniczny (1 km).

KONTAKT:

81 742 65 61 (preferowane godziny kontaktu 20:00-22:00)

 

CENA:

750 000zł – do negocjacji 😉

 

 

 

 

GALERIA ZDJĘĆ:

Dom z zewnątrz, oraz ogród

Dom wewnątrz – niektóre z pomieszczeń: