Dom na sprzedaż – Lublin, Porazińskiej 3

Dom na sprzedaż – Lublin, Porazińskiej 3

Udostępnij na:

Dom na sprzedaż – Lublin, Porazińskiej 3

Dom w Lublinie na ulicy Porazińskiej 3 to miejsce mające dwa oblicza – piękna posiadłość rodzinna tonąca wśród zieleni:

oraz znajdujące się na tej samej posesji pomieszczenia biurowo- magazynowe które kiedyś tętniły życiem gdy znajdowała się tutaj fabryka strzykawek:

 

Sam DOM – część mieszkalna

Dom ten jest ciepłym rodzinnym domem pełnym aniołów które strzegą mieszkańców na co dzień:

Całość domu jest wybudowana z pasją – właściciele sporo zainwestowali w dom stosując wysokiej klasy materiały do budowy, oraz wykończenia domu. Nie żałowali poniesionych nakładów ponieważ to miała być siedziba rodzinna dla kolejnych pokoleń – co przełożyło się na solidne wykonanie oraz spore nakłady wyłożone na doposażenie domu – czas jednak pokazał, że dom będzie musiał mieć nowych właścicieli.

 

Sercem domu jest pierwsze piętro gdzie na dzień dzisiejszy skupia się życie obecnych mieszkańców.

Wnętrze domu – pierwsze piętro

Po wejściu klatką schodową i przejściu korytarzem trafiamy do dużego salonu:

Salon w obecnej postaci ma wydzieloną część jadalną oraz część wypoczynkową, na ich granicy jest zamontowany kominek z tzw. paleniskiem zamkniętym, który zapewnia dodatkowe ciepło w chłodniejsze wieczory, oraz zarazem podkreśla ciepły i przyjazny klimat domu.

Podłoga z terakoty ułatwia utrzymanie czystości w salonie. Wygodne meble zachęcają do odpoczynku przed telewizorem.

Jak widać na powyższym zdjęciu istnieje koło kominka przejście dzięki któremu można przejść do sypialni położonej za ścianą – przejście to nie jest obecnie wykorzystywane przez właścicieli domu.

Z salonu mamy też przejście do jadalni przez która możemy przejść też do kuchni:

Oto przejście do jadalni – w dali widać pomieszczenie kuchni:

Sama jadalnia nie jest zbyt wielka ale w zupełności wystarczająca nawet dla sześcioosobowej rodziny

Przez jadalnię możemy dostać się do kuchni:

Kuchnia jest zabudowana solidnymi meblami wyposażona w nowoczesny sprzęt kuchenny.

Ergonomiczne ustawienie pozwala w łatwy sposób przyrządzić posiłek, widok z okna na bramy wjazdowe i furtkę wejściową ułatwia kontrolowanie sytuacji kiedy domownicy lada moment znajdą się już w domu.

Do kuchni możemy dostać się też bezpośrednio z korytarza od wejścia:

Po prawej od wyjścia z kuchni znajdują się drzwi wejściowe obok których zamontowany jest domofon:

Na tej samej ścianie znajduje się też sterownik od pieca gazowego:

Mniej więcej na przeciw drzwi wejściowych znajduje się ubikacja:

Idąc dalej korytarzem dojdziemy do sypialni:

Dwa okna zapewniają dużo światła, przestronne wnętrze pozwala na spokojny sen i odpoczynek.

 

Korytarzem prowadzącym od wejścia do salonu dostaniemy się też do łazienki:

Łazienka z kabina prysznicową i umywalką ma też miejsce na pralkę:

 

Ta kondygnacja nie wymaga od nabywcy remontów itp. jedynie ewentualnego odświeżenia ścian (pomalowania) lub zmiany koloru ścian zgodnie z wolą nabywcy.

Wnętrze domu – piętro drugie

Piętro drugie ma podobny rozkład i liczbę pomieszczeń – obecnie jest zamieszkiwane jedynie okazjonalnie.

Na drugie piętro dostaniemy się klatką schodową:

Na przeciwko drzwi wejściowych tak jak na dole mamy salon:

Pozostałe pomieszczenia są częściowo wykończone ale ostateczne wykończenie i nadanie charakteru wnętrzom pozostanie w gestii nabywcy.

Wnętrze domu – parter

Na parterze znajdują się większości pomieszczenia gospodarcze w tym dwa garaże z otwieranymi na pilota wrotami, czy też pomieszczenia kotłowni.

Ogrzewanie domu zapewnia na dzień dzisiejszy solidny piec gazowy firmy Buderus – biała skrzynka przy oknie zasłonięta trochę na zdjęciu przez kwiatek – oraz dodatkowo zamontowany jest piec do palenia węglem – drzewem:

z kotłowni jest przejście do garażów – to jeden z dwóch garaży:

oto widok z podjazdu:

Warto zwrócić uwagę na pnącza pnące się od tej strony domu:

 

Powierzchnia magazynowo – biurowa – a może fabryczna?

Stojąc przodem do domu po jego prawej stronie mamy część doskonale nadającą się pod różnoraką działalność gospodarczą

Parterowa zabudowa daje nam powierzchnie w sumie prawie 400 metrów kwadratowych.

Duże przestronne pomieszczenia doskonale oświetlone światłem dziennym dają spore możliwości.

Instalacja elektryczna (siła) plus dodatkowo doprowadzona instalacja do sprężonego powietrza może mieć sporo zastosowań.

Pomieszczenie „garażu” z kanałem to kolejne możliwości.

To miejsce bez wątpienia ma spory potencjał.

Dodatkowe pomieszczenia biurowe i zakamarki też bywają przydatne.

Mieszkańcem domu jest obecnie czarny kot:

ale i tak jego czar nie działa skoro jest też anioł stróż:

 

Dane techniczne domu:

rok budowy:
część mieszkalna 1996r.
część zakładu 1986r.

Całkowita powierzchnia działki: 1044 metry kwadratowe (ponad 10 arów)

 

Powierzchnia budynku mieszkalnego:
piwnica – 21,07 m2
przyziemie – 117,62 m2
I piętro – 105,42 m2
II piętro – 107,32 m2
poddasze – 44,05 m2
Razem – 395,48 m2

Budynek mieszkalny- konstrukcja

Zbudowany jest z pustaków ceramicznych MAX. Jest ocieplony styropianem i otynkowany. Okna drewniane wymienione w 2011r. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, prąd, gaz oraz prąd – siła, CO instalacje telefoniczną, internet oraz domofony.

Budynek produkcyjno-usługowy
– powierzchnia 339 m2 + 42 m2 .
Część zakładu znajduje się w przyziemiu 42m2 .
Zakład posiada instalację elektryczną 150 kW, gazową, wodną, CO i sprężonego powietrza.

Posiada garaż z kanałem, dwie łazienki z WC, dwie kabiny prysznicowe i jadalnię.

Budynek produkcyjno-usługowy – konstrukcja
-konstrukcja murowana, niepodpiwniczony
-ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloków gazobetonowych, grubość: 41 cm i 24 cm
-stropodach z płyt żelbetonowych typu W.P.S. na belkach stalowych oraz z płyt żelbetonowych prefabrykowanych
-pokrycie stropodachu ocynkowano blachą trapezową i falistą
-w stropodachach – świetliki
– stolarka okienna i drzwiowa drewniana

Rzuty poszczególnych kondygnacji:

 

Galeria zdjęć:

 

Kontakt w sprawie domu:

Wyłącznie telefon 605 441 781 w godzinach 8:00-9:00 lub 20:00-22:00 p. Zofia

Cena: 880.000zł

Udostępnij na: